Diferencia entre Derechos Reales y Derechos Personales

               ⤷ Diferencia entre Derechos Reales y                                 Derechos Personales ⤶

  

 El Derecho  es aquel que concede  a su titular, la facultad de exigir el cumplimiento de una obligación de una obligación. La relación jurídica que nace de este Derecho Personal entre dos o mas personas (llamadas Acreedor y Deudor) en virtud el primero tiene la facultad de recibir o exigir del segundo el cumplimiento de una obligación de dar, hacer o no hacer una cosa. 


A) El Derecho Real no se encuentra visible al sujeto
 Pasivo,puesto que el titular que el titular actúa por si solo sin interferencia de los demás, los que únicamente deben respetarlo, es decir, existir sin que una persona determinada esté particularmente  obligada. 
En cambio en el Derecho Personal hay dos personas que son el sujeto Activo - Acreedor o el Sujeto Pasivo - Deudor.

B) El Derecho Real consiste en la facultad de actuar sobre la cosa, el personal consiste en la facultad de actuar sobre la cosa el personal consiste en recibir y exigir la prestación por parte del deudor.

C) El Derecho Real, son inherentes las ventajas de persecución y preferencia, mismas que no tienen Derecho Personal.


D) Mientras que el Derecho Real es absoluto por que se dirige contra todos, a quien pertenece lo ejerce directamente sobre la cosa contra cualquier otro (persona) en personal es relativo por que solo obliga al deudor a cumplir con la prestación estipulada.

E) El objeto sobre el que puede recaer el Derecho Real siempre debe ser determinado individualmente en especie; el Derecho Personal, puede recaer en bienes de determinados, ya sea en su especie o en su genero.


F) El Derecho Real esta protegido por acciones que se pueden dirigir contra todos los poseedores de la cosa, pero no se sabe de ante mano contra quien se va a en causar puesto que se desconoce quien va a dañar el Derecho .
       El Derecho Personal está protegido por acciones que se dirigen contra el deudor, mismas que de ante mano se conoce contra quien van a ejercitarse, ya que únicamente el deudor y en su caso el fiador serán quienes no den el debido cumplimiento. 

G) Mientras el Derecho Real, genera obligaciones de no hacer, es decir de impone a todos una abstención; el Derecho Personal, genera obligaciones de Dar, Hacer, o No hacer.